行業新聞
德克士被斷電百余天受損失 起訴店面出租方
北京德克士食品有限公司（以下簡稱德克士公司）在北京豐臺區瑞逸時尚購物廣場租賃開設分店，但是由于其他業主拖欠電費，公司遭遇了105天的停電，造成經濟損失。為此，德克士公司將租賃合同的出租方北京鵬程萬豐商貿公司（以下簡稱商貿公司）訴至法院，要求其賠償斷電造成的各項經濟損失40余萬元。近日，豐臺區人民法院對該案作出了一審判決。
德克士公司起訴稱，公司2009年10月底與商貿公司簽訂《瑞逸時尚購物廣場租賃合同》后，雙方均履行了合同義務，但在2012年2月20日，商貿公司突然來函通知，稱因其他業主拖欠電費，影響了向供電局繳費，因此承租房的物業停止供電。在長達105天的停電期內，德克士公司不得不租用臨時發電機維持經營，蒙受了重大的經濟損失。德克士公司起訴要求商貿公司賠償2012年2月20日至同年6月8日停電期間造成的營業損失（利潤）14萬7千元、為保留員工支付的用工費22萬1千余元、員工宿舍租房費2萬余元，以及原告為解決臨時用電租用發電機的損失1萬元，共計近40萬元。
商貿公司在庭審中答辯稱，2010年雙方第一年履行租賃合同時，公司還曾經給德克士公司優惠政策，即德克士公司每繳納完三個月租金后，便可享受一個月的免租期，免租期內免付租金但應付物業管理費。此外，商貿公司指出停電是德克士公司拖欠租金造成的，系其違約在先，不同意其訴訟請求。
法院審理后認為，合同履行期間，鵬程公司未能保證租賃場地的正常用電，構成違約，應承擔違約賠償責任。德克士公司租用發電機的費用，商貿公司應予賠償。而員工宿舍的租房費，不能證明與本案有必然聯系，不予賠償。關于租金一事，鵬程公司可另行主張權利，但不能以此免除其所應承擔的違約責任，
關于德克士公司所主張的營業損失及用工費用，因其以電子繳稅付款憑證予以佐證，但該憑證系德克士公司名下二十余家店鋪總的納稅情況；而其證明用工費用，提交的是自行制作的人事費用匯總表、職工花名冊和薪資表，無法單獨證明停電店鋪的經營受損及用工情況，法院遂對賠付數額進行了酌定。
最終，法院判決北京鵬程萬豐商貿有限公司賠償北京德克士食品有限公司發電機租賃費1萬元、營業損失4萬元、用工費4萬元，駁回了德克士公司的其他訴訟請求。
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北京德克士食品有限公司（以下簡稱德克士公司）在北京豐臺區瑞逸時尚購物廣場租賃開設分店，但是由于其他業主拖欠電費，公司遭遇了105天的停電，造成經濟損失。為此，德克士公司將租賃合同的出租方北京鵬程萬豐商貿公司（以下簡稱商貿公司）訴至法院，要求其賠償斷電造成的各項經濟損失40余萬元。近日，豐臺區人民法院對該案作出了一審判決。
德克士公司起訴稱，公司2009年10月底與商貿公司簽訂《瑞逸時尚購物廣場租賃合同》后，雙方均履行了合同義務，但在2012年2月20日，商貿公司突然來函通知，稱因其他業主拖欠電費，影響了向供電局繳費，因此承租房的物業停止供電。在長達105天的停電期內，德克士公司不得不租用臨時發電機維持經營，蒙受了重大的經濟損失。德克士公司起訴要求商貿公司賠償2012年2月20日至同年6月8日停電期間造成的營業損失（利潤）14萬7千元、為保留員工支付的用工費22萬1千余元、員工宿舍租房費2萬余元，以及原告為解決臨時用電租用發電機的損失1萬元，共計近40萬元。
商貿公司在庭審中答辯稱，2010年雙方第一年履行租賃合同時，公司還曾經給德克士公司優惠政策，即德克士公司每繳納完三個月租金后，便可享受一個月的免租期，免租期內免付租金但應付物業管理費。此外，商貿公司指出停電是德克士公司拖欠租金造成的，系其違約在先，不同意其訴訟請求。
法院審理后認為，合同履行期間，鵬程公司未能保證租賃場地的正常用電，構成違約，應承擔違約賠償責任。德克士公司租用發電機的費用，商貿公司應予賠償。而員工宿舍的租房費，不能證明與本案有必然聯系，不予賠償。關于租金一事，鵬程公司可另行主張權利，但不能以此免除其所應承擔的違約責任，
關于德克士公司所主張的營業損失及用工費用，因其以電子繳稅付款憑證予以佐證，但該憑證系德克士公司名下二十余家店鋪總的納稅情況；而其證明用工費用，提交的是自行制作的人事費用匯總表、職工花名冊和薪資表，無法單獨證明停電店鋪的經營受損及用工情況，法院遂對賠付數額進行了酌定。
最終，法院判決北京鵬程萬豐商貿有限公司賠償北京德克士食品有限公司發電機租賃費1萬元、營業損失4萬元、用工費4萬元，駁回了德克士公司的其他訴訟請求。
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